海外置業需理性

專家認為，受中國國內樓市宏觀調控政策以及近期部分海外房產有復蘇跡象的影響，海外置業再次引起投資者和投資移民的興趣，但同時流量計伴有風險，應當理性投資。

“購買具有產權的50平方米公寓一套，以此房產注冊一家獨資公司，獲得德國長期居留權。購房費用加綠卡手續費總計66萬元人民幣。”這是近日在網絡上流傳的一條消息，但事后證明*不是那么回事。德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高，在德國光買房并不能獲得法人公司簽證和長期居留許可。

熱門國家的移民政策電磁流量計越來越緊，門檻越來越高，且偏金融投資，直接買房移民的國家不多，英國、美國、澳大利亞都沒有這方面的政策，葡萄牙、塞浦路斯、馬耳他是少數允許買房移民的國家。“如果是以移民為目的海外置業，必須了解清楚這個國家的移民法律條文”。

對大多數華人而言，投資海外房產是想要獲得產權，但很多人并不知道并非所有海外的物業產權都是性的，也有一些僅擁有有年限的流量計土地租賃權，如泰國的房產土地使用年限是90年，到期之后須歸還給政府。