“金九銀十”將至 房企欲彌補此前降價損失

 7月底到8月初，*樓市督察組分赴16省市調研樓市調控政策的執行成效。雖然從媒體報道來看，督察組對各省市基本給予了肯定評價，但是流量計中國房地產學會副會長陳國強此前曾在采訪中向中新網房產頻道表示，“肯定”并不一定代表“*滿意”。

    日前，*有關負責人則透露，從此前電磁流量計開展的督察情況看，個別地方出現了為強調穩增長，通過放松住房限購條件、發放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。*督察組已要求這些地區立即予以糾正。

    對此，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在電話中向中新網房產流量計頻道表示，“穩增長”中的降息等措施必然會導致樓市升溫，而國家此時則明確表達出了不會因為“穩增長”而放松對樓市的調控。

    上述*負責人表示，由于孔板流量計大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使得一段時期以來積累的住房需求集中釋放。

    成交量的上漲在一定程度上也推升了房價。

    國家*日前公布數據顯示，2012年7月份，中國70個大中城市中，房價環比出現上漲的城市數量達到50個，這一電磁流量計數量較6月份的25個翻了一倍。

    與此同時，在銷售額快速攀升的背景下，滬深兩市上市房企中報顯示，8月以來多數房企資金壓力有所緩解，不少房企如中海、華潤等還調高了全年的銷售目標。