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閱讀：52發布時間：2023-5-1
2022年4月11日下午，重慶市第五中級依法組成5人合議庭，公開開庭合并審理了兩件租賃房屋燃氣廢氣中毒死亡重大侵權上訴案并當庭宣判，案涉房屋所有權人和燃氣供氣單位承擔不同額度的賠償責任。
案件回顧：事件背景
2021年3月，重慶市某技工學校17歲的戴某、曾某和18歲的邱某、王某，四人同在曾某自行聯系的一空調廠實習，曾某、邱某與南岸區某小區一套房屋業主王某甲簽訂房屋租賃協議，與戴某、王某一起住在該房屋內。
該房屋為躍層，樓下為客廳、衛生間和廚房，樓上格局為王某甲購買該房屋之前的業主裝修時改建而成，有衛生間和一間通風大臥室、一間無窗小臥室，小臥室外巷道墻壁上裝有該套房屋內一個熱水器。
2021年4月22日晚，因邱某帶了朋友回來，王某、戴某先上樓洗漱后回到小臥室關門休息，曾某隨后也上樓洗澡后在大臥室休息，邱某后來到樓上洗澡后與朋友在客廳休息。23日早上7點左右，王某、戴某被發現死于小臥室內，經機關現場勘察結論為一氧化碳中毒死亡。經查，事故發生時燃氣熱水器排煙管沒有伸出窗外，排氣管已經與熱水器脫落。
重慶五中院經審理認為，本案受害人死亡原因為燃氣熱水器使用過程中廢氣直排入關門不通風的小臥室所致，案涉房屋具有的重大安全隱患是本案事故發生的直接、重大原因之一。案涉房屋熱水器違規在臥室安裝，且沒有按照國家規范將排氣管伸出墻體外，其安裝位置和房屋裝修違規改建系前房主的過錯，但房屋買賣后，應當由新的所有權人繼受房屋瑕疵侵權責任。
王某甲沒有確保出租房屋的安全性和適租性，沒有排查出明顯的安全隱患，未盡到基本的安全防護義務，具有疏忽大意的重大過失，應當對受害人的死亡承擔相應民事責任。天然氣的安裝使用，不僅關系到個體生命安全，同時關系公共安全。
在本案中，房屋所有權人王某甲和燃氣公司雖然有責任，但曾某、邱某、王某、戴某四人缺乏生活常識和安全意識，是導致本案事故的直接原因之一。那么，為了避免同類事故糾紛再次發生，需要我們怎么做呢？
● 房屋出租時，出租人應當確保房屋的安全性。因房屋的安全問題導致承租人損害的，出租人應當承擔賠償責任。出租房屋應當重點檢查燃氣、電器、線路、水管的安全性。因出租人的原因導致承租人損害的，合同約定的免責條款無效。
● 加強民用燃氣的管理。燃氣經營企業應當嚴格執行國家有關標準規范和法律法規。對居民裝修改造房屋開通燃氣的，應當按照規定檢查合格后開通。在日常巡查過程中，應當盡職盡責，發現問題的，必須堅決整改、果斷處置。
● 加強燃氣使用等公共安全的教育，培養公民、特別是學生的安全意識和危險識別與處置的能力。學校、社會、燃氣經營企業、機關企事業單位均是安全教育的主體，均應當加強自身的管理和日常巡查檢查，防范危險源的產生。
除了以上建議，我們一定要增強自身的生活常識和安全意識，為避免燃氣泄漏、煤氣中毒、火災等事故的發生，在出租的房屋或者自己家中可以安裝燃氣報警器，有條件的可以安裝一款燃氣一氧化碳雙氣報警器。
在這里，小編推薦一款*一氧化碳雙氣報警器MK-418，MK-418型*一氧化碳雙氣報警器是美克盛世公司按照新國標研發生產，采用高品質催化傳感器和半導體傳感器。性能穩定、功耗低、使用壽命長，24小時實時在線監測，靈敏度高，響應速度非?？?。插上電即可使用，安裝非常方便。
此款燃氣一氧化碳雙氣報警器還具有NB-Lot物聯網功能，無需家中有Wifi，即可實現遠程報警。當我們不在家時，可以在微信小程序上綁定設備ID，通過手機遠程查看家里狀況。還可以同時綁定三個手機號，當檢測到燃氣濃度超標時，現場將發出高分貝的語音報警，提醒我們，同時向設置的發出報警語音電話和短信提醒，確保我們能在短時間內采取有效措施，守護生命安全。
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