【儀表網 企業動態】5月29日，科林電氣(603050.SH)公布，為提升資產運行效率，盤活存量資產，公司擬將位于石家莊市鹿泉區寺家莊鎮遠航路8號科林電氣高端智能電力裝備制造基地閑置的A18-2、A23、A24、A27、A29號廠房和A19-1(27號樓)、A20、A21、A22、A26號部分廠房及其對應的土地使用權以合計1.06億元(除稅)的價格分別出售給河北昌泰智能電氣科技有限公司、河北華恒信通信技術有限公司、石家莊璟上科技有限公司、石家莊偉拓電子科技有限公司、石家莊來優商貿有限公司、石家莊柏皓科技有限公司、石家莊智薈嘉有限公司、河北邦宸照明科技有限公司、河北圖宇科技有限公司、厚頓(河北)教育科技有限公司、石家莊麒霖科技有限公司、河北世紀檢驗認證有限公司、石家莊躍洋醫療科技有限公司、河北友上科技有限責任公司等14家企業。
截至2023年4月30日，科林電氣高端智能電力裝備制造基地A18-2、A23、A24、A27、A29號廠房和A19-1(27號樓)、A20、 A21、A22、A26號部分廠房及其對應的土地使用權的賬面原值7094.43萬元，已計提折舊193.19萬元，賬面凈值6901.24萬元。
石家莊市博泰房地產資產評估有限公司在依據實際狀況充分、全面分析影響估價對象房地產重置成本價格的各項因素后，出具了《房地產估價報告》(冀博泰估字[2023]第05005號、冀博泰估字[2023]第05017號)，具體評估結論如下：采用成本法的評估結果，以2023年4月26日為評估基準日的市場價值評估總值為9061.5萬元。
本次交易價格以石家莊市博泰房地產資產評估有限公司出具的《房地產估價報告》確認的評估值為參考依據，結合石家莊市周邊區域的市場價值及升值預期，以及公司前期對廠房的建設費用支出等綜合因素，最終協商確定交易價格為無稅價共計人民幣105,664,703.99元。
經公司第二屆董事會第十九次會議審議通過，同意公司以自有資金購買石家莊市寺家莊村北、紅旗大街西側，面積近400畝工業用地作為生產經營土地儲備，現已取得該塊土地的全部《不動產權證書》；經公司2019年第一次臨時股東大會審議通過，同意公司投資建設高端智能電力裝備制造基地一期項目，用地面積約300畝。公司生產經營土地儲備出現部分閑置，為進一步降本增效，考慮到目前工業廠房價格趨勢、建設成本和資金收益，對部分閑置廠房及土地使用權進行出售有利于盤活存量資產，降低公司運營成本，有利于公司資產結構優化和管理效率進一步提升，符合公司整體發展戰略的需要。
本次出售閑置資產預計產生3,195.17萬元(不含稅)的資產轉讓收益，占公司最近一期經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤的27.92%，本次交易對公司凈利潤的影響及具體會計處理以年審會計師年度審計確認后的結果為準。
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